+7 495 504-10-59
Id 19005
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1 - 1039,1 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятёрочка
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Арендный бизнес
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
323 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 311 038 RUB)
1 039.1 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1. Станции МЦД-2 Курьянова и Перерва - 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Просторная городская парковка перед зданием. Торговый центр расположен в одном из самых густонаселенных районов Москвы - Марьино. Отличная визуализация с дороги. Высокий рекламный потенциал.
Торговое соседство: аптека "Планета здоровья", Fix Price, салон красоты Пантера, магазин косметики Улыбка Радуги, зоомагазин Зоозавр, продуктовый рынок Гастрофуд, Dриnks Stpит
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 1039,1 кв.м. Первый этаж двухэтажного торгового центра общей площадью - 7930,0 кв.м. Высота потолков - 4 метра. Электрическая мощность - 120 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки. Земельный участок - 9400,0 кв.м в аренде у города до 2070г.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 323 200 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 311 038 рублей
Арендатор - Супермаркет Пятёрочка
МАП - 2 410 400 рублей
ГАП - 28 924 800 рублей
Договор аренды на 10 лет, с 2022г до 2032г
Индексация 5% со второго года аренды по соглашению сторон
Коммунальные услуги оплачивает арендатор
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 11,3 лет
Доходность - 8,89 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 1039.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 323 200 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Братиславская,Курьяново,Марьино,Перерва
Адрес:
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Братиславская,Курьяново,Марьино,Перерва
Общая площадь:
1039.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Цена за все:
323 200 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
+7 495 504-10-59
aia@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Данил
брокер объекта
г. Одинцово, Маршала Неделина, 2 - 869 кв.м / Продажа торгового помещения
869 м2
г. Одинцово, Маршала Неделина, 2
Олег Байкин
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 - 1005 кв.м / Продажа помещений свободного назначения
1 005 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Олег Байкин
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к2 - 935 кв.м / Продажа помещений свободного назначения
935 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Елена
брокер объекта
Здание, ул. Мясницкая 41с5 Продажа
1 039 м2
Москва, Мясницкая 41с5
Лев
брокер объекта
улица Лобачевского 2 - 1197.6 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Перекрёсток
1 197.6 м2
улица Лобачевского, 2
Соколянский Денис
брокер объекта
ул. Сретенка 22 /1 стр 1 / 1054,3м2 / Продажа помещения с арендатором ''Lila Pasta''
1 054.3 м2
Москва, ул. Сретенка 22 /1 стр 1
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-я Тверская–Ямская ул., д.7 - 1 034.6 кв.м. - Продажа / Помещение общ. питания
1 034.6 м2
Москва, ЦАО, 1-я Тверская – Ямская ул., д. 7
Владислав
брокер объекта
ул. Берзарина, 32 - 1 068 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
1 068 м2
Москва, ул. Берзарина, 32
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306 - 1158.1 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магазин Первый Выбор и КБ
1 158.1 м2
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306
Александр Невский
брокер объекта
Бульвар Веласкеса, 5к1 - 1000 кв.м. / Продажа ОСЗ
1 000 м2
Булвар Веласкеса, 5к1