Нахимовский 57 - 161.7 кв.м / Аренда помещения под общепит

Сдается помещение свободного назначения в ЮЗАО в 2х этажном нежилом здании 1963 года постройки по адресу: г. Москва, Нахимовский проспект дом 57. Помещение располагается на 2 этаже административного здания, на первой линии Нахимовского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро " Профсоюзная" - 1 минута пешком.
Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания.
Помещение располагается в зоне большой плотности застройки.
Коммерческое соседство: Продуктовые федеральные сети "Азбука вкуса", ДоДоПицца и многие другие.

Технические характеристики: общая площадь помещения - 161.7 кв.м; отдельный вход с улицы; состояние помещения - после выезда кафе "МуМу"; открытая планировка; электрическая мощность - по запросу; отдельный коммерческий вент.канал, возможна перепланировка помещения.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды помещения: 900 000 рублей в месяц;
Стоимость за 1 кв.м в месяц: 5 565,86 рублей + КУ по счетчикам: ЭЭ, Отопление, ХВС, ГВС.
Стоимость за 1 кв.м в год: 66 790,35 рублей;
НДС.