Сокольническая площадь, д. 9 – 90 кв.м – Аренда / Торговое помещение

Аренда торгового помещения в шаговой доступности от выхода из метро, по адресу: Москва, Сокольническая площадь, д. 9, ВАО, район Сокольники.
Ближайшая станция метро Сокольники. Новая станция метро Сокольники (БКЛ) с несколькими выходами, открыта в сентябре 2022г. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (особенно утренний и вечерний в часы пик от метро и к парку), а также автомобильный трафик по ул. Стромынка. Рядом остановки общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 90 кв.м; цокольный этаж, стилобатная часть 16-этажного жилого дома. Отдельный вход со стороны ТЦ Зенит и магазином Дикси. Большое витринное окно, отдельная входная группа.
Торговый зал открытой планировки, с подсобными и техническими помещениями. Потолки 3.5 м. Помещение с ремонтом. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 20 кВт.
Торговое окружение: ТЦ Зенит с крупнейшими федеральными сетевыми арендаторами (спортивные магазины, Сбербанк, Дикси и др.). ТЦ Престиж-М, различные кафе-рестораны. Пешая доступность от парка Сокольники.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 250 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 33 333 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц - 2 777 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. Возможен долгосрочный договор.
УСН.