Москва, Славянский бульвар 7 корп. 1/210м2/Продажа АБ

Продажа нежилого помещения свободного назначения с сетевыми арендаторами по адресу: ЗАО, Москва, Славянский бульвар, д. 7 корп. 1, площадью 210 м2. Первая линия, в 400-х метрах метро Славянский бульвар. Интенсивный пешеходный трафик: 950-1200 чел/час. Отлично подойдёт под любой вид деятельности включая общепит.

Технические параметры: 1 этаж 19 - этажного многоквартирного дома. Общая площадь - 210 м2. Три отдельных входа (один с торца), зальная планировка, витринные окна в пол по всему периметру, высота потолков 3 м., вытяжка и вентиляция: 4 обособленные вентиляционные шахты, ведущие на крышу. Городские коммуникации. Выделенная мощность - 100 кВт. Выполнен косметический ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде.

Арендаторы:
1) Точка любви, 40 м2, МАП 200 000 рублей, КДА на 11 мес.;
2) МосТабак, 47 м2, МАП 315 000 рублей, КДА на 11 мес.;
3) СоюзЦветТорг, 130 м2, МАП 450 000 рублей, КДА на 11 мес;
Общий МАП: 965 000 рублей.
Средняя ставка аренды за м2: 4 595 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 125 000 000 рублей (включая остаток по рассрочке перед ДГИ 13 млн. руб.)
Стоимость за м2: 595 238 рублей
Форма сделки: предпочтительней продажа ООО, рассрочка перед ДГИ на 7 лет с 2022 г., ежемесячный платеж 260 тр, остаток 13 млн. руб.