Гжатская ул., 5к1 - 116 м² / Аренда торгового помещения

Аренда помещения торгового назначения. ЗАО, Можайский район, Гжатская улица, дом 5, корпус 1. От новой станции метро Давыдково 12 минут пешком. 15 минут от метро Кунцевская и Славянский бульвар. ЖК life-Кутузовский, первая линия домов. Высокий пешеходный трафик, большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта.
Окружение - несколько жилых комплексов-новостроек бизнес-класса, 10 тысяч жителей. Расположен на входе в ЖК и на проходе к благоустроенной долине реки Сетунь.
Соседние арендаторы: винотеки, маникюр, Азбука

Параметры помещения
Первый этаж 23-этажного жилого дома. Площадь помещения: 116 м². Состояние отделки: с ремонтом (за выездом арендатора - салон красоты). Панорамное остекление вдоль всего фасада, открытая планировка, два отдельных входа: с первой линии и со двора, высота потолков: 3.5 м, электричество: 35 кВт, городские коммуникации, независимая вытяжка, есть возможность получения алкогольной лицензии.
Помещение подходит под магазин, салон красоты, алкомаркеты.

Коммерческие условия
Ставка аренды: 475 000 руб/месяц
Ставка аренды за м²: 4 095 руб/месяц
Ставка аренды за м²: 49 140 руб/год
Коммунальные услуги - по факту потребления
Депозит - 1 месяц