ул. Русаковская, 22 - 212,7 кв.м /Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду помещение свободного назначения по адресу.
г. Москва, ВАО, район Сокольники, ул. Русаковская, 22 (на перекрёстке с улицей Гастелло). Ближайшая станция метро Сокольники в 2 минутах пешком. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик и рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Размещение вывески на фасаде. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход. Торговое окружение: Росбанк, Салон красоты Тони Глэм, отель Holliday inn Sokolniki, Азбука Вкуса, М.Видео, Бетховен, Сеть аптек 36.6 и многие другие.

Технические характеристики:
Площадь помещения 212,7 кв.м. Помещение расположено на первом этаже встроено-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома (1970 года постройки). Витринное остекление. Отдельный вход. Планировка зальная. Отделка помещения за выездом арендатора - Банка Открытие. Наличие кассового узла. Высота потолков 4,1 м. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт. Мокрые точки. Парковка свободная перед фасадом и во дворе дома.
Возможно деление помещения на 100 кв.м. и 112,7 кв.м.

Коммерческие условия:
Ставка аренды - 800 000 руб/мес (УСН);
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 3 761 руб/кв.м;
Ставка аренды за 1 кв.м в год - 45 132 руб/кв.м;