Миклухо-Маклая 18/2 / 3920 м2/ рестораны/магазины/мед. центры/офисы

Сдается в аренду нежилое 7 -ми этажное здание свободного назначения по адресу: Миклухо-Маклая, д. 18/2, площадью 3920 м2. Ввод в эксплуатацию - октябрь 2024 г. Здание расположено в плотно заселенном районе Коньково, обладает высокой пешей и транспортной доступностью. Среди всех двенадцати районов Юго-Западного округа Москвы Коньково отличается высоким уровнем образования населения, традиционно считается местом жительства интеллигенции. В районе 16 проектных и НИИ, 40 учреждений образования. В непосредственной близости станция метро "Беляево" (в 10 минутах ходьбы).

Соседи: Перекресток, ТЦ Беляево, EUROSPAR, кинотеатр Витязь.

Технические характеристики:
Административное 7 -ми этажное здание общей площадью - 3920 м2, (2 подземных, 5 наземных этажей). Площадь одного этажа - 560 м2. Четыре входа, два лифта (пассажирский, грузопассажирский), имеется технологическая вытяжка, зона погрузки/разгрузки, пожарные лестницы между этажами, большие витринные окна по всему периметру. Высота потолков 1 этаж - 4.5 метра, 2 этаж - 6 м., 3,4,5 - 3.5 метра. Количество электроэнергии 400 кВт. Первая линия, отдельная парковка, возможность размещения вывески, закрытая территория. Состояние объекта - в бетоне.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды здания: 10 000 000 рублей.
Стоимость аренды за м2: 2 551 рубль.