Звенигородское шоссе, д 18/20 к 1 - 551,5 кв.м. - Аренда ПСН

Предлагается помещение свободного назначения в аренду, площадью - 551,5 кв.м., на 1 этаже, антресоли и в подвале, Бизнес-центра, расположенного на 1-й линии Звенигородского шоссе, в Пресненском районе ЦАО города Москвы. В пешей доступности от станции метро "Улица 1905 года" (4 минуты пешком), метро "Беговая" (14 минут пешком). От бизнес-центра удобная транспортная развязка - на ТТК и Садовое кольцо, а также на улицу 1905 года. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. В окружении ЖК, бизнес или элитные апарт-комплексы; развитая инфраструктура района.
Отдельный вход в помещение с фасада здания. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, кофейня, кафе, салон красоты, офис продаж и др. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии + зона разгрузки со двора.

Технические условия
Высота потолков: 1 этаж - 4,9 м, антресоль - 2,5 м, подвал - 2,8 м.
Планировка свободная.
Помещение с внутренней отделкой и готово к въезду. Ранее был ресторан.
Система центрального кондиционирования (Чиллер-Фанкойл) и приточно-вытяжной вентиляции
Автоматическая система пожаротушения (вода, газ и др.) и система дымоудаления
Городские центральные коммуникации
Круглосуточная система видеонаблюдения

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка: 1 746 417 рублей;
Арендная ставка за 1 кв. м. в год - 38 000 рублей;