Id 139034

г. Москва, ул. Главмосстроя, д. 7 - 129 м2 - продажа АБ/ набор арендаторов

адрес г. Москва, ЗАО, ул. Главмосстроя, д. 7

Арендный бизнес

Окупаемость: 9 года

Доходность:11.11%

31 200 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 241 860 RUB)

площадь 129.0 м2

QR код Qr код

Продажа арендного бизнеса с набором арендаторов Суши Wok, химчистка Диана, Автострахование. Совокупный месячный арендный поток - 290 000 руб. Окупаемость 10 лет. Доходность 10%. Помещение расположено на одной из основных торговых улиц спального района Солнцево, ЗАО по адресу ул. Главмосстроя д.7. Ближайшие станции метро - Солнцево и Говорово расположены в пешей доступности от помещения. До метро Говорово 790 м., до м. Солнцево - 900 м. Помещение расположено в угловой части дома и отлично просматривается с улицы Главмосстроя, которая в свою очередь имеет активный трафик в течение всего дня. В окружении находится плотный жил.массив, 16-22 этажные многоквартиные жилые дома.
Торговое окружение: магазин тканей, аптека Будь Здоров, супермаркет M&M, СДЭК, Ногтевая студия.
Помещение общей площадью 129 м2, кабинетная планировка, потолки 2,7 м. Мокрая точка. 2 отдельных входа: с фасада и со двора. Окна на первую линию и во двор. Электрическая мощность 26 кВт (возможно увеличить до 40 кВт).

Коммерческие условия:
Стоимость - 31 200 000,00 руб.
Цена 1 м2 - 241 860,00 руб.
ДКПН
УСН
Арендаторы: СушиWOK - МАП 200 000 руб., арендуют 8 лет. Химчистка Диана - МАП 30 000 руб., арендуют 8 лет. Автострахование - МАП 30 000 руб., арендуют 3 года. 1 комната вакантна - потенциальный МАП - 30 000 руб. Совокупный МАП - 290 000 руб.
Совокупный годовой арендный поток - 3 480 000 руб.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 129  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 22

Коммерческие условия

Цена за все: 31 200 000 RUB

Окупаемость: 9 года

Доходность: 11.11%

карта

Расположение

Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Главмосстроя, д. 7

Округ: Западный административный округ

Близость метро: Говорово,Солнцево

Адрес:

г. Москва, ЗАО, ул. Главмосстроя, д. 7

Округ:

Западный административный округ

Близость метро:

Говорово,Солнцево

карта

Общая площадь:

129  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

22

Тип:

Арендный бизнес

Цена за все:

31 200 000 RUB

Окупаемость:

9 года

Доходность:

11.11%

Планировка

Ермакова Анастасия

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты