Id 14212
7ая ул. Текстильщиков 16/ Продажа готового арендного бизнеса
7-я улица Текстильщиков, 16
Арендный бизнес
Многофункциональный
Окупаемость: 13.8 года
Доходность:7.27%
57 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 442 648 RUB)
129.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в ЮВАО в кирпичном 5и этажном жилом доме 1958 года постройки, по адресу: Москва, 7-я ул. Текстильщиков д. 16. Дом не попадает под программу реновации.
Торговое соседство : Горздрав, Буханка, Магнит, Дикси - соседи надежные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие дополнительный высокий трафик: пешая доступность (680 метров по прямой) до станций метро "Волжская" и " Текстильщики".
Помещение нaхoдитcя на пeрвoй линии дoмoв и пoльзуeтcя стабильным спpocом у пoсeтитeлей.
Рядом с домом расположены 3 остановки общественного транспорта.
Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик.
Крупный сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик напротив объекта. Прямо напротив здания остановка общественного транспорта.
Технические условия:
Общая площадь - 129,9 кв.м., отдельный вход, рекламные возможности: витринные окна, возможность рекламной вывески на фасаде здания, электрическая мощность - 34 кВт, высокие потолки 3.2 м., все коммуникации, планировка открытая.
Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Парковка около объекта.
Состояние помещения : ремонт под гастромаркет "Еда"
Коммерческие условия:
Стоимость: 57 500 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м.: 323 326 руб.
Арендаторы: Гастромaркeт Еda, Раменские деликатесы, Пончики, Табак
МАП общий: 600 000 руб., индексация 5%
ГАП общий: 7 200 000 руб.
Срок окупаемости: 8 лет.
Форма собственности: Физ лицо.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный
Общая площадь: 129.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 57 500 000 RUB
Окупаемость: 13.8 года
Доходность: 7.27%
Расположение
Адрес: 7-я улица Текстильщиков, 16
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Волжская,Текстильщики
Адрес:
7-я улица Текстильщиков, 16
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Волжская,Текстильщики
Общая площадь:
129.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный
Цена за все:
57 500 000 RUB
Окупаемость:
13.8 года
Доходность:
7.27%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта