Id 14212

7ая ул. Текстильщиков 16/ Продажа готового арендного бизнеса

адрес 7-я улица Текстильщиков, 16

Арендный бизнес
Многофункциональный

Окупаемость: 13.8 года

Доходность:7.27%

57 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 442 648 RUB)

площадь 129.9 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в ЮВАО в кирпичном 5и этажном жилом доме 1958 года постройки, по адресу: Москва, 7-я ул. Текстильщиков д. 16. Дом не попадает под программу реновации.

Торговое соседство : Горздрав, Буханка, Магнит, Дикси - соседи надежные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие дополнительный высокий трафик: пешая доступность (680 метров по прямой) до станций метро "Волжская" и " Текстильщики".
Помещение нaхoдитcя на пeрвoй линии дoмoв и пoльзуeтcя стабильным спpocом у пoсeтитeлей.
Рядом с домом расположены 3 остановки общественного транспорта.
Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик.
Крупный сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик напротив объекта. Прямо напротив здания остановка общественного транспорта.

Технические условия:
Общая площадь - 129,9 кв.м., отдельный вход, рекламные возможности: витринные окна, возможность рекламной вывески на фасаде здания, электрическая мощность - 34 кВт, высокие потолки 3.2 м., все коммуникации, планировка открытая.
Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Парковка около объекта.
Состояние помещения : ремонт под гастромаркет "Еда"

Коммерческие условия:
Стоимость: 57 500 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м.: 323 326 руб.
Арендаторы: Гастромaркeт Еda, Раменские деликатесы, Пончики, Табак
МАП общий: 600 000 руб., индексация 5%
ГАП общий: 7 200 000 руб.
Срок окупаемости: 8 лет.
Форма собственности: Физ лицо.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный

Общая площадь: 129.9  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 5

Коммерческие условия

Цена за все: 57 500 000 RUB

Окупаемость: 13.8 года

Доходность: 7.27%

карта

Расположение

Адрес: 7-я улица Текстильщиков, 16

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Волжская,Текстильщики

Адрес:

7-я улица Текстильщиков, 16

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Волжская,Текстильщики

карта

Общая площадь:

129.9  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

5

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный

Цена за все:

57 500 000 RUB

Окупаемость:

13.8 года

Доходность:

7.27%

Планировка

Никифоров Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты