Москва, ул. Архитектора Щусева, 5к1/Аренда торгового помещения без ремонта

Предлагается в аренду торговое помещение в ЮАО в монолитном 16и этажном жилом доме 2022 года постройки, по адресу: Москва, ул. Архитектора Щусева, 5к1 (ЖК "Зиларт")
ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ» — московский флагманский проект девелопера «Группа ЛСР». Сам квартал занял 65 гектаров. 30 корпусов различной этажности способны комфортно разместить 25 000 человек.
Комплекс реализован в соответствии с концепцией «город в городе» — всё самое нужное здесь в шаговой доступности. Насыщенная инфраструктура квартала включает детские сады и школы, оборудованные набережные и зоны отдыха, детские и спортивные площадки, магазины и центры услуг. А также — пекарни, кофейни, кафе и рестораны, дворы без машин и закрытые парковки.

Расположение: Новый квартал расположен в шаговой доступности находятся несколько станций метро — «Автозаводская», «Тульская», «ЗИЛ» (800 метров). Рядом — удобная транспортная развязка и просторные парковые территории.
Помещение 3е с угла, на пешеходную ул. Татлина, напротив Ozon и Wildberries как точки притяжения трафика.

Технические характеристики: Площадь: 50.8 м2, помещение правильной формы, назначение: свободное, под отделку, количество входов: 1 по ходу движения к станции МЦК (800 метров), витринное остекление, выделенная мощность: 12,5 кВт с возможностью расширения до 25 кВт.
Высота потолков: 4,85 м., есть возможность возвести антерсольный этаж площадью до 40% от общей площади без согласований и таким образом прибавить 20,3м2 полезной площади.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 215 000 рублей в месяц
Стоимость за м2: 4 200 рублей в месяц
Арендные каникулы предоставляются