Id 143457

Москва, ул. Буракова, 23/Продажа помещения свободного назначения

адрес Москва, ул. Буракова, д.23

Торговая

45 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 87 891 RUB)

площадь 512.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в ВАО в кирпичном 5-ти этажном жилом доме 1978 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Буракова, д.23
Густонаселенный жилой массив, транспортная доступность, свободный заезд, парковка, подъезд автотранспорта под разгрузку прямо к дверям помещения, дефицит магазинов и услуг для жилого сектора на районе, шаговая доступность метро Шоссе Энтузиастов и Авиамоторная.

Технические характеристики: Общая площадь: 512 м2, из которых:
1й этаж общей площадью 216 м2 два отдельных входа на первую линию
Подвал общей площадью 296 м2 отдельный вход с первой линии
Высота потолков 3,5м/2,5м, назначение: Свободное / Торговое
В помещение ранее располагался продуктовый магазин, салон красоты и складские помещения
Первая линия, хорошая локация, очень мало нежилых помещений, востребованы у арендаторов площади.
Парковка у помещения, подъезд грузового транспорта к дверям помещения


Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 45 000 000 рублей (цена первого этапа продаж до согласования арендной ставки с арендаторами).
Стоимость за м2: 87 890 рублей
Прогнозный арендный поток МАП 700 000 руб. ;
Окупаемость проекта 5,4 года без учета индексации.
Отсутствие нежилых помещений в данной локации, как в аренду так и в продажу позволяет собственику вести переговоры с арендаторами по нормальной рыночной ставке, сейчас идут переговоры и одобрения помещений у арендаторов.
Расчёты арендных ставок указаны на тех.планах БТИ.

Собственник: физическое лицо

Технические характеристики

Тип здания: Торговая

Общая площадь: 512  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 5

Коммерческие условия

Цена за все: 45 000 000 RUB

карта

Расположение

Адрес: Москва, ул. Буракова, д.23

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Авиамоторная,Соколиная Гора,Шоссе Энтузиастов

Адрес:

Москва, ул. Буракова, д.23

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Авиамоторная,Соколиная Гора,Шоссе Энтузиастов

карта

Общая площадь:

512  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

5

Тип:

Торговая

Цена за все:

45 000 000 RUB

Никифоров Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты