Id 143556

Новая Москва, ЖК Остафьево, корпус 17 – 519.0 м² | Продажа арендного бизнеса – Пятерочка и Аптека

адрес Москва, ЖК Остафьево, корпус 17

Арендный бизнес

Окупаемость: 9.8 года

Доходность:10.17%

148 600 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 286 320 RUB)

площадь 519.0 м2

QR код Qr код

Продаётся готовый арендный бизнес в НАО, ЖК Остафьево, корпус 17. Арендаторы: супермаркет Пятёрочка и Аптека. Первая линия на въезде в плотный жилой массив. Помещение отлично просматривается с проезжей и пешеходной части. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. Квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой.

Помещение находится в стилобате 14-тиэтажного монолитно-кирпичного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 104 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 5 м. Место для рекламы на фасаде. Состояние помещения – в бетоне, ремонт будет производиться арендатором. Застройщик: ГК Самолет. Ввод в эксплуатацию и выдача ключей III кв. 2024г.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 519 кв.м.;
Стоимость - 148 600 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 286 320 рублей;
УСНО. Переуступка ДДУ.

Экономические показатели:
МАП: 1 270 000 руб; ГАП – 15 240 000 руб; (МАП Пятерочки – 5% от РТО или 1 270 000)
Окупаемость – 9,75 лет; доходность – 10,26% годовых.
Арендаторы: Пятёрочка и Аптека. ПДА до 2034 года. Оплачен задаток 1 МАП.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 519  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 14

Коммерческие условия

Цена за все: 148 600 000 RUB

Окупаемость: 9.8 года

Доходность: 10.17%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ЖК Остафьево, корпус 17

Близость метро: Щербинка

Адрес:

Москва, ЖК Остафьево, корпус 17

Округ:

Близость метро:

Щербинка

карта

Общая площадь:

519  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

14

Тип:

Арендный бизнес

Цена за все:

148 600 000 RUB

Окупаемость:

9.8 года

Доходность:

10.17%

Сергей Моисеенко

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты