Id 144133

Амурская улица, 1Ак4 - 137,6 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Канц Парк, кафе Азиатской кухни

адрес Москва, Амурская улица, 1Ак4

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

Окупаемость: 8.4 года

Доходность:11.88%

36 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 265 262 RUB)

площадь 137.6 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес в новом ЖК комфорт – класса «Level Амурская» по адресу: г. Москва, ВАО, район Гольяново, Амурская улица, 1Ак4. В шаговой доступности станции метро: Черкизовская и Локомотив – 12 мин. пешком. Первая линия Амурской улицы. ЖК «Level Амурская» — это новостройка комфорт – класса в столичном районе Гольяново. Жилой квартал состоит из 10 монолитных домов башенного типа высотой 39 этажей. Густонаселенный жилой район. Помещение расположено напротив детской и спортивной площадки, которые привлекают жильцов данного ЖК. Ежедневный трафик 7500 жителей. Высокий спрос на аренду в данной локации. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Отличная видимость и рекламный потенциал. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Hanoi, Royal meat, салон красоты Soda, алкомаркет ВинЛаб, Бристоль, кафе быстрого питания Proжарка, пункт выдачи Яндекс Маркет, химчистка Лотос, вейп – шоп YourTobacco, пекарня Буханка, Пять Хлебов, кафе Pandora lounge&shop, медицинская лаборатория Гемотест, зоомагазин МиМай, кондитерская ChokoBox, магазин продуктов, аптека Аптечество, строительный магазин Строймаркет и др.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 137,6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Свободная планировка. Высокие потолки – до 5,5 м. Электрическая мощность – 30 кВт. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 36 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 265 261 рублей.
Арендаторы: Канц Парк, месячная арендная плата - 145 000 рублей, (франшиза, сеть более 600 магазинов);
Сетевое кафе Азиатской кухни, месячная арендная плата – 155 000 рублей.
Общий МАП – 300 000 рублей. Индексация – 5%.
Коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются арендаторами отдельно.
Окупаемость: 10 лет.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка

Общая площадь: 137.6  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 39

Коммерческие условия

Цена за все: 36 500 000 RUB

Окупаемость: 8.4 года

Доходность: 11.88%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Амурская улица, 1Ак4

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Локомотив,Черкизовская

Адрес:

Москва, Амурская улица, 1Ак4

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Локомотив,Черкизовская

карта

Общая площадь:

137.6  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

39

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка

Цена за все:

36 500 000 RUB

Окупаемость:

8.4 года

Доходность:

11.88%

Владислав

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты