Ленинградское шоссе, д. 17/1 –224,1 м² | Аренда торгового помещения

Предлагается в аренду угловое торговое помещение, на первой линии Ленинградского шоссе, в 2-х минутах от ст. метро Войковская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафиком. Район с высокой деловой активностью. В 2-х минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Отличная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Торговое соседство: магазин Ecco, медцентр, цветочный магазин, Россельхозбанк. Адрес: Ленинградское шоссе, д. 17/1

Помещение расположено на 1-м этаже 6-тиэтажного сталинского жилого дома. Отдельный вход с фасада и 2 со двора. Витринное остекление. Зальная планировка. Выделенная мощность - 50 кВт. Мокрая точка. Высота потолков - 3,3 м. Состояние - с отделкой за выездом арендатора. Все центральные коммуникации. Сигнализация, система кондиционирования, Имеется пульт открытия шлагбаума для въезда во двор.
Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - магазин любого направления, офис продаж, медицинский центр, салон красоты и другое.

Коммерческие условия:
Общая площадь- 221.4 кв.м. (181.1 кв.м. 1-й этаж, 40 кв.м. – антресоль)
Месячная арендная ставка - 850 000 рублей.
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 3 839 рублей.
УСН. Долгосрочный договор от 36 месяцев. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Арендные каникулы по договоренности.