ул. Летчика Бабушкина, 10/1 - 57.2 кв.м. / Аренда торгового помещения

Аренда помещения торгового назначения в САО по адресу: ул. Летчика Бабушкина, 10/1. Расположено в шаговой доступности от ст. м. Бабушкинская (10 минут пешком), от платформы Лосиноостровская 5 минут пешком. Активно развивающийся жилмассив, рядом много новостроек. Первая линия домов, активный пешеходный трафик в течение дня, высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. В радиусе 30 м. 2 остановки общественного транспорта, пешеходные переходы.
Торговое соседство в здании: алкомаркет Винлаб, пивной магазин Хмель и Солод, магазин канцтоваров, магазин автозапчастей.

Помещение находится на первом этаже 5-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход с первой линии и 1 со двора. Зона погрузки-разгрузки. Зальная планировка. Мощность - 15 кВт с возможностью увеличения. Мокрая точка. Ремонт за выездом арендатора. Автомобильная парковка, велопарковка. Высота потолков - 4 м. Возможность размещения рекламы на фасаде.
Помещение подходит под магазин любого направления, кроме алкомаркетов, салон, бытовые услуги, аптека, банк, ПВЗ.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 57.2 кв.м.
Арендная ставка в месяц - 114 400 рублей
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 2 000 рублей
Упрощенная система налогообложения. Коммунальные платежи по факту потребления.
Прямой долгосрочный договор. Арендные каникулы по договоренности.