+7 495 504-10-59
Id 144317
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33 – 212 м²./ Продажа арендного бизнеса – Вкусвилл, Ригла, Строительный двор, НЕ ДЫМ.
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
58 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 273 198 RUB)
212.3 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Новоград Павлино". Ближайшие станции метро: Некрасовка – 10-15 мин. транспортом, Новокосино – 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в составе торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Торговое соседство: супермаркеты Пятёрочка и Ярче!
Первый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 42 кВт. (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием.
Дом сдан.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 212.25 м².
Стоимость: 58 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 273 262 рублей.
Экономические показатели:
МАП 484 000, ГАП 5 808 000 рублей
Арендаторы:
Вкусвилл (МАП - 130 000 безусловная индексация 3%),
Аптека Ригла (МАП - 114 000 безусловная индексация 5%),
Строительный двор (МАП - 170 000 безусловная индексация 4%),
НЕ ДЫМ (70 000).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 212.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 42
Высота потолков: 3,8
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 58 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 484 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка,Новокосино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка,Новокосино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
212.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
42
Высота потолков:
3,8
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
58 000 000 RUB
Общий МАП: 484 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20