+7 495 504-10-59
Id 144317
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33 – 212 м² | Продажа арендного бизнеса – Вкусвилл, Ригла, Строительный двор, НЕ ДЫМ
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Арендный бизнес
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
58 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 273 198 RUB)
212.3 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Новоград Павлино". Ближайшие станции метро: Некрасовка – 10-15 мин. транспортом, Новокосино – 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в составе торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Торговое соседство: супермаркеты Пятёрочка и Ярче!
Первый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 42 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию - 2-й кв.артал 2024 г. Застройщик – Самолёт.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 212.25 м²
Стоимость: 58 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 272 941 рублей.
УСН. Переуступка ДДУ/ДКПН. Собственник – физ. лицо.
Экономические показатели:
МАП 484 000, ГАП 5 808 000 рублей
Окупаемость 10 лет (без учета индексации), доходность 8,9 % (без учета индексации).
Арендаторы: Вкусвилл (МАП - 130 000 безусловная индексация 3%), Аптека Ригла (МАП - 114 000 безусловная индексация 5%), Строительный двор (МАП - 170 000 безусловная индексация 4%), НЕ ДЫМ (70 000).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 212.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Коммерческие условия
Цена за все: 58 000 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка,Новокосино
Адрес:
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка,Новокосино
Общая площадь:
212.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
58 000 000 RUB
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
ms@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, Пырьева, 16 - Арендный бизнес/ ВкусВилл, Планета Здоровья, Ермолино
218 м2
Москва, Пырьева, 16
Касак Андрей
брокер объекта
15-я Парковая улица, 46к5 - 229,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / ПСН / супермаркет Ярче
229.8 м2
Москва, 15-я Парковая улица, 46к5
Мурат
брокер объекта
Москва, Матвеевская, 42к3 - Арендный бизнес/ ВкусВилл, магазин техники
180 м2
Москва, Матвеевская, 42к3
Миронец Станислав
брокер объекта
Краснолиманская улица, 21 - 171,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Арендный Бизнес
171.4 м2
Москва, Краснолиманская улица, 21
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Ивантеевская, д. 28, корп.1/181.4 м2/Продажа АБ с Винлаб
181.4 м2
Москва, ВАО, ул. Ивантеевская, д. 28, корп.1
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Трифоновская ул., 49/Продажа ГАБ с аптекой Столичкой
240.5 м2
Москва, ЦАО, Трифоновская ул., 49
Миронец Станислав
брокер объекта
ул. Вилиса Лациса, 38к1 - 175,4 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Цветы, Яндекс Маркет, Wildberries
175.4 м2
Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к1
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Мытищи, б-р Тенистый, д.14 / 239,6м2 / Продажа Арендного бизнеса / Винлаб / Фикс и Точка
239 м2
МО, г. Мытищи, б-р Тенистый, д.14
Инна Васильева
брокер объекта
Холодильный переулок,3к1с4 - 194.9 м2- Продажа офиса с арендатором в Товарищество Рябовской Мануфактуры
194.9 м2
Холодильный переулок, 3к1с4
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, 3-я Песчаная ул., 5к2/Продажа торгового помещения с арендатором Центр воспитания животных
186.1 м2
Москва, 3-я Песчаная ул., 5к2