Id 144317

МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33 – 212 м² | Продажа арендного бизнеса – Вкусвилл, Ригла, Строительный двор, НЕ ДЫМ

адрес МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33

Арендный бизнес

Окупаемость: 11.2 года

Доходность:8.96%

55 200 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 260 009 RUB)

площадь 212.3 м2

QR код Qr код

Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Новоград Павлино". Ближайшие станции метро: Некрасовка – 10-15 мин. транспортом, Новокосино – 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в составе торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Торговое соседство: супермаркеты Пятёрочка и Ярче!

Первый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 42 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию - 2-й кв.артал 2024 г. Застройщик – Самолёт.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 212.25 м²
Стоимость: 55 200 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 259 765 рублей.
УСН. Переуступка ДДУ/ДКПН. Собственник – физ. лицо.

Экономические показатели:
МАП 414 000, ГАП 4 968 000 рублей
Окупаемость 11,2 лет (без учета индексации), доходность 8,9 % (без учета индексации).
Арендаторы: Вкусвилл (МАП - 130 000 безусловная индексация 3%), Аптека Ригла (МАП - 114 000 безусловная индексация 5%), Строительный двор (МАП - 170 000 безусловная индексация 4%).

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 212.3  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 22

Коммерческие условия

Цена за все: 55 200 000 RUB

Окупаемость: 11.2 года

Доходность: 8.96%

карта

Расположение

Адрес: МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Некрасовка,Новокосино

Адрес:

МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Некрасовка,Новокосино

карта

Общая площадь:

212.3  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

22

Тип:

Арендный бизнес

Цена за все:

55 200 000 RUB

Окупаемость:

11.2 года

Доходность:

8.96%

Планировка

Сергей Моисеенко

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты