ЖК Большое Путилково, Вольная улица, 7 - 46 м2 / Аренда торгового помещения

В аренду предлагается торговое помещение в ЖК «Большое Путилково», по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, Вольная улица, 7; помещение расположено в 23ем корпусе, на первой линии Путилковского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным, жилым трафиком.
ЖК «Большое Путилково», главное достоинство нового квартала - близость к Москве. За десять минут на автомобиле можно добраться до трех станций метро: «Планерная», «Митино», «Пятницкое шоссе». Из комплекса удобно выезжать на основные магистрали: МКАД, Ленинградское и Пятницкое шоссе. Предусмотрено строительство дорог, будет пущен скоростной трамвай Шереметьево - Путилково - Красногорск, произведена реконструкция Путилковского шоссе. ЖК состоит из монолитно-кирпичных зданий комфорт-класса. Высота домов – от 9 до 25 этажей. Всего комплекс будет насчитывать порядка 8 000 квартир. ЖК введен в эксплуатацию, активно заселяется.

Торговое окружение:
Соседнее помещение от супермаркета Пятёрочка. В непосредственной близости оператор «общепита» - «Вкусно и точка» АВТО.
Напротив через Путилковское шоссе сложившееся торговое окружение: Цирюльник, OldBoy, Красное и Белое, WB, ДоДо пицца, Магнит, ВкусВилл и прочие арендаторы.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 46 м2. 1-й этаж. Вход через общий тамбур. Открытая планировка. Общий санузел. Витринное остекление.
Электрическая мощность 20 кВт. *Возможно увеличение. Находится на въезда на территорию наземного паркинга для покупателей. В прямой видимости с Путилковго шоссе. Реклама на фасаде. Парковка перед помещением.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 200 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц – 4 348 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год – 52 174 рублей.
Прямая аренда. УСН.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.