1-я Тверская-Ямская, 7 - 552,6 кв.м / Аренда помещения свободного назначения/Общепит/Офис

Аренда помещения в центре Москвы, по адресу: 1-я Тверская-Ямская, 7

Первая линия домов по Тверской-Ямской улице напротив выхода из метро Маяковская.
Непрерывный интенсивный трафик вдоль помещения.
Торговое окружение - кафе, супермаркеты, банки, рестораны, офисы международных компаний: Пилзнер, Якитория, Чайхона №1, магазин Магнолия, офисное здание Нефтегазовой компании, государственные учреждения, ЖК "Резиденция Тверская".
Район отличается очень удобной транспортной развязкой, разнообразием фирменных магазинов и ресторанов, а также множеством других элитных комплексов Москвы.

Технические характеристики:
Площадь помещения 552,6 кв.м., (подвал - 207 кв.м; 1й этаж - 167 кв.м.; 2й этаж - 178 кв.м.) Отдельный вход с первой линии, Витринное остекление, Электрическая мощность - 110 кВт, Высокие потолки, Возможность вывода технологической вытяжки (есть согласованное место для установки венттрассы), приточно-вытяжная вентиляция, Центральное кондиционирование, Большое количество мокрых точек. возможность размещения- Летней веранды. Удобный подъезд на погрузку-разгрузку в оборудованный технический тоннель со стороны двора.
Планировка предоставляется по запросу.

Примечание по фото: Витрины выходят на первую линию Тверской-Ямской ул. Напротив выхода из ст. м. "Маяковская".

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в мес - 2 100 000 рублей
Ставка аренды за кв.м в месяц - 3 804 рублей
Ставка аренды за кв.м в год - 45 652 рублей
Форма собственности - ООО (УСН)
Прямая долгосрочная аренда
Оплата коммунальных услуг по факту потребления