Обручева, вл. 23, к.2, стр.3 - 459,4 м² / Аренда под ресторан

Предлагается в аренду офис в новом современном бизнес-центре класса А - "Геолог", расположенном по адресу: ул. Обручева вл.23, к.2, стр.3. Бизнес -центр располагается в активно развивающимся деловом районе Юго - Западного административного округа г. Москвы. Хорошая транспортная и пешеходная доступность: вблизи Садовое кольцо, ТТК и МКАД, в шаговой доступности ст. м Калужская и ст. м Воронцовская.

Технические характеристики
1-ый и 2-ой этажи бизнес-центра. Общая площадь: 459,4 м² (этаж 1 - 264,9 м²; этаж 2 (мезонин)- 194,5 м².) Планировка: открытая планировка. Отделка: shell&core. Высота потолков 3,4 метра. Технология под общепит полного цикла. 4 отдельных входа. Выделенная мощность: 132 кВт. Витражное остекление с открыванием. Санузел в помещении. Центральная приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования (чиллер-фанкойл). Двухуровневый подземный паркинг. Возможность получения алкогольной лицензии.

Коммерческие условия
Стоимость аренды: 1 404 998 рублей с НДС в месяц.
Ставка аренды за 1 м²: 3 059 рублей с НДС в месяц..
Ставка аренды за 1 м²: 36 700 рублей с НДС в год.
Ставки аренды без учета стоимости эксплуатации и коммунальных.
Долгосрочный договор аренды.
Депозит - 1 месяц.