ТЦ Discovery / улица Дыбенко 7/1 - 34 м² / Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в ТЦ Discovery, по адресу: г. Москва, САО, улица Дыбенко 7/1. Окружной торговый центр Discovery (3-х этажный молл, входящий в состав ЖК Discovery Park, девелопером которого является компания MR Group) ведён в эксплуатацию в конце 2021 года и расположен на пересечении одного из крупнейших транспортно-пересадочных узлов Москвы - ТПУ Ховрино (ежедневный поток 130 000 человек). Общая площадь ТЦ - 18 346 м².
Discovery имеет уникальную транспортную доступность: прямой выход из станции метро Ховрино, международный и междугородний вокзал Северные ворота, станция МЦД Ховрино-2 (2023 год), перехватывающая парковка.

Торговое окружение - 1-й этаж: супермаркет Перекрёсток, Вкусвилл, Gloria Jeans, цветы&подарки Carabala, кофейня Cofix, кофейня Surf Coffee, винный бутик SimpleWine, химчистка I Cleaning, Estel beauty shop, магазин косметики Подружка, магазин Лэтуаль, Sokolov Jewerly, аптека НеоФарм, зоомагазин Четыре Лапы, цветы&подарки Флавотека, продукты питания Долина Солнца, кальян&табак Есть Табак, Индустрия Красоты, салоны связи МТС и Мегафон., 2-й этаж: Детский мир, М.Видео, МФЦ Мои Документы, Книжный Лабиринт., 3-й этаж: Вкусно и точка, Burger King, KFC, WOWФли, СушиWok, БлинБери, Крошка-картошка, Алталия, магазин Fitness Formula, фитнес клуб World Class, Fun&Sun, 1001 тур, мужские стрижки Funky Frank, студия Beauty Lab Store, студия маникюра&педикюра 4hands.

Технические характеристики:
Общая площадь 34 м². Помещение без отделки.
1-й этаж ТЦ. 1-я линия. Отдельный вход с улицы.
Высота потолков 5 м. Витринное остекление.
Место для рекламы. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц 400 000 руб.
Ставка аренды за м² в месяц 11 765 руб.
Ставка аренды за м² в год 141 176 руб.
Обеспечительный платёж 1 МАП.
Прямая аренда. УСН.