Id 146330
г. Подольск, ул. Садовая 3к2 - 64,6 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Аптека
г. Подольск, ул. Садовая 3к2.
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
28 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 433 437 RUB)
64.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором, по адресу: г. Подольск, Садовая, 3к2.
Помещение расположено внутри крупного спального жилого массива (идет активное строительство еще одного ЖК), на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома.
Торговое окружение: супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т.д.
Технические характеристики: Площадь - 64,6 кв.м, отдельный вход, большие окна по фасаду. Электрическая мощность - 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,8 м.
Парковка по фасаду, размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость - 28 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 433 436 рублей
Арендатор: федеральная сеть аптек «Мелодия здоровья»
ДДА – 10 лет с 2024 года
МАП – 200 000 рублей
ГAП - 2 400 000 pублей.
KУ - oтдeльно оплачивaютcя арендатором
Индексация безусловная, каждый год аренды на 5 %
Окупаемость - 11,6 лет
Собственник – ИП на УСН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 64.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 28 000 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: г. Подольск, ул. Садовая 3к2.
Близость метро: Силикатная
Адрес:
г. Подольск, ул. Садовая 3к2.
Округ:
Близость метро:
Силикатная
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
64.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
28 000 000 RUB
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта