СВАО, ул. Менжинского, д. 38, корп. 1, стр. 2 - 23.2 м2 - Аренда / Торговое помещение

Предлагается к аренде торговое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, Бабушкинский район, ул. Менжинского, д. 38, корп. 1, стр. 2. Ближайшие станции: м. Бабушкинская - 3 мин. пешком, м. Свиблово - 10 мин. транспортом, м. Медведково - 10 мин. транспортом. Густонаселенный жилой район, с плотной жилой застройкой. Первая линия. Рядом со станцией метро находится остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность объекта.

Торговое окружение:
В пешей доступности находится ТЦ "Кондор", ресторан "Чайхана", салон красоты "Ева", Банк "Русский Стандарт", ортопедический салон "ОРТЕКА", салон связи "МТС", парикмахерская "Мегаполис", магазин одежды, детский магазин "Детский мир", кафе "Теремок", книжный магазин "Читай - город", пекарня "Хлебная лавка", кофейня "Кофе с собой", букмекерская контора "Лига ставок", пункт выдачи "СберМегаМаркет ".

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание, площадь помещения - 23.2 м2, 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Открытая планировка. Высота потолков -3 м. Электрическая мощность – 15 кВт. Центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Ставка аренды - 370 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м. в месяц - 15 948 рублей.
Ставка аренды за 1 кв. м. в год - 191 379 рублей.
Форма налогообложения - УСН.
Прямой долгосрочный договор.
Депозит в размере 1 МАП.