г. Москва, 2-я Звенигородская улица, 12с1 - 119.5 м2 / Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду коммерческое помещение свободного назначения в новом квартале премиум класса LUCKY, по адресу: г. Москва. ЦАО, р-н Пресненский, 2-я Звенигородская улица, 12с1. Lucky - это жилой квартал площадью 4.5 гектаров с современными жилыми домами, историческими зданиями с инфраструктурой, офисными центрами класса А и собственными парковыми зонами. В квартале есть всё самое главное для качественной жизни: гастрономические рестораны, кафе, детский сад, школа, спортивный клуб, спортивные площадки, образовательные студии и шоу-румы. Территория охраняемая, огороженная, установлено видеонаблюдение. Квартал расположен между улицами 2-й Звенигородская и Костикова, в 200 метрах от станции метро "Улица 1905 года". До "Москва-Сити" и ТТК всего 7 минут, а до Садового кольца всего 10 минут на машине.



Технические характеристики:
Общая площадь - 119.5 м2. Помещение находится на 1-м этаже БЦ класса А. Отдельный вход с первой линии и плюс дополнительный вход сзади. Витринное остекление, окна в пол. Свободная планировка. Состояние помещения - под отделку. Высокие потолки 4.6 метра. Подземный паркинг. Все центральные коммуникации, технологическая вытяжка. Место для вывески. Помещение подойдёт под любую сферу деятельности, включая общепит полного цикла.


Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 1 200 000 руб.
Ставка аренды за м2 в месяц - 10 042 руб.
Ставка аренды за м2 в год - 120 520 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда.