Id 146563

Москва, Жилой комплекс Ютаново, 6 - 222,1 кв.м / Арендный бизнес ВкусВилл / Ригла

адрес Москва, Жилой комплекс Ютаново, 6

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 10.3 года

Доходность:9.76%

81 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 364 701 RUB)

площадь 222.1 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу Арендный бизнес в новом ЖК «Ютаново», по адресу: Москва, ЮАО, Жилой комплекс Ютаново, 6. 17 мин. пешим ходом от м.Улица Академика Янгеля. В такой же шаговой доступности и станция м. Анино. В 4х минутах хотьбы станция МЦД Красный строитель;
Жилой Комплекс находится в Южном административном округе Москвы (ЮАО) около Дорожной улицы, которая идёт параллельно Варшавскому шоссе — одной из главных магистралей города;
Проект комфорт-класса от девелопера ПИК на семь жилых домов, детский сад и два паркинга: плоскостной и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа.

Технические характеристики:
Общая площадь 222,1 кв.м. Расположена на 1ом этаже многоэтажного жилого здания. 2 отдельные входные группы. Высота потолков 3 метра;
Электрическая мощность 44,42 кВт. Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Подземный и наземный паркинг;
Помещение имеет угловое расположение на первой линии домов, первое помещение на въезде в ЖК.

Коммерческие условия:
Стоимость - 81 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 364 700 руб.
Арендатор - Федеральный сетевой оператор продуктов ВкусВилл, подписан Предваритеьный Договор аренды;
Ставка аренды 450 000 рублей в месяц (Со второго года).
Арендатор - Федеральная сетевая Аптека Ригла, подписан Предварительный Договор аренды;
Ставка аренды 210 000 рублей в месяц (Со второго года).

Уступка Долевого участия в строительстве;
Ввод в эксплуатацию 1ый квартал 2025 года.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 222.1  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Коммерческие условия

Цена за все: 81 000 000 RUB

Окупаемость: 10.3 года

Доходность: 9.76%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Жилой комплекс Ютаново, 6

Округ: Южный административный округ

Близость метро: Аннино,Улица академика Янгеля

Адрес:

Москва, Жилой комплекс Ютаново, 6

Округ:

Южный административный округ

Близость метро:

Аннино,Улица академика Янгеля

карта

Общая площадь:

222.1  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Цена за все:

81 000 000 RUB

Окупаемость:

10.3 года

Доходность:

9.76%

Планировка

Владислав

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты