МО, Химки, ул. Кирова,3 стр 1. / 2180.4м2/ Продажа ТЦ

Предлагается к продаже наш Эксклюзив. ТЦ "Сходня" с надёжными, сетевыми арендаторами: ВкусВилл, МТС, Теле2, Геобанк и т.д. по адресу: МО, г. Химки, мкр. Сходня. ул. Кирова, 3, общей площадью 2180.4 м2. Первая линия. Инвестиционно привлекательный объект.

Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Ближайшие станции метро: м. "Ховрино" - 30 мин транспортом от метро. Здание расположено в непосредственной близости от ж/д станции "Сходня", рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры:
Общая площадь - 2180,4 м2.
Часть ТЦ - 681.7 м2 (ТЦ в два этажа), торговые павильоны занимают - 1498.7 м2.
Арендаторы ТЦ: ВкусВилл, МТС, Теле2, касса РЖД, Геобанк, ломбард Благо, кофейня, зоомаркет, аптека - 1 и 2 этаж, имеют отдельный вход с улицы.
Торговые ряды: 37 павильонов, сидят ИП, продажа продуктов. хоз.товаров, кофе, ювелирные изделия и т.д.
Открытая планировка, наличие нескольких отдельных входов, витринное остекление, инженерные коммуникации центральные, приточно-вытяжная система вентиляции, круглосуточная охрана. Зона разгрузки/погрузки. Отличный рекламный потенциал. Перед фасадом имеется гостевой паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 349 000 000 рублей.
Стоимость аренды в месяц: 4 391 667 рублей;
Форма продажи: ДКПН.