г. Москва, поселок Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д 89 к1 (ЖК Бунинские луга) /Продажа арендного бизнеса Горздрав, Табак, Барбершоп

Предлагается в продажу торговое помещение на первом этаже многоквартирного панельного 22х этажного жилого дома по адресу: г Москва, поселок Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д 89 к1 (ЖК Бунинские луга)
Жилой квартал «Бунинские луга» расположен в Новой Москве, рядом с прудами и парками. В семи километрах — МКАД, до станции метро «Бунинские аллеи» можно дойти за 20 минут (9 минут на транспорте), а до станции «Коммунарка» — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году метро станет ближе: на Сокольнической ветке откроется станция «Потапово», до которой будет 10 минут пешком.
Комплекс состоит из 54 корпусов, рассчитанных на 32 500 жителей. Общее количество квартир 13 017.
Выезд на Калужское шоссе в 5 км. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики: Общая площадь: 106 м2, высота потолков: 3,8 м., первая линия домов, Угловой блок. 3 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление по фасаду, Рекламная вывеска.
Рядом с помещением остановка общественного транспорта.

Коммерческие условия:
Стоимость: 60 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2: 566 037 рублей
Арендаторы: Аптека Горздрав, Табак, Барбершоп
Общий МАП: 462 000 руб.
Общий ГАП: 5 544 000 руб.
Окупаемость: 10,8 лет
Продажа по ДКПН от ФЛ (УСН)