Холодильный пер. д. 2 стр. 2 - 59.5 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пекарня

Продажа арендного бизнеса с арендатором пекарня, по адресу: Москва, Холодильный пер. д. 2с2, ЮАО, район Даниловский. Ближайшая станция метро Тульская - 1 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро Тульская мимо здания к бизнес-парку Рябобская Мануфактура, особенно в часы пик.

Технические характеристики:
Площадь 59.5 кв.м, 1-й этаж 2-х этажного нежилого здания, отдельный вход с 1 линии, витринное остекление, открытая планировка. Состояние помещения - с ремонтом. высота потолков 3,5м. Все инженерные коммуникации центральные. Достаточное количество электроэнергии.
Торговое окружение: ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябобская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.

Коммерческие условия:
Цена объекта: 93 500 000 руб. (УСН).
Стоимость за 1 кв.м - 1 571 429 руб.
Арендатор - Пекарня-шаурма
МАП - 580 000 руб. (включая КП)
ГАП - 6 960 000 руб.
Договор аренды на 5 лет до 2029 г.
Индексация - безусловная 5%.
Окупаемость - 13.4 лет
Форма собственности - физ. лицо.
Форма продажи: ДКПН