Москва, ул. Инженера Кнорре, 7к5 - 70 м2 / Продажа торгового помещения с арендатром СтройДвор

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в Саларьево в ЖК Homecity от международного турецкого девелопера PPF Real Estate. Комплекс бизнес-класса на 1513 квартир состоит из 5 корпусов (этажность от 6 до 9 этажей), объединенных широким пешеходным бульваром. ЖК заселен на 80%, сформирован ритейл. Метро Румянцево расположено в 10 минутах пешком.
Торговое окружение: супермаркет «Пятёрочка», гостиница «AZIMUT», БЦ «Комсити», Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие.

Технические характеристики: Общая площадь помещения – 70м² (вся площадь в одном уровне), 1 этаж торговой галереи 9-этажного жилого дома. Рядом со входом в жилой комплекс. Витринные окна по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков – 4,2 м. Электрическая мощность – 30 кВт.

Коммерческие условия:
~ Арендатор Строй Двор, Договор аренды сроком на 5 лет
~ МАП 190 000 рублей. с 3 года аренды ставка 210 000 рублей
~ ГАП текущий 2 280 000 рублей
~ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы отдельно.
~ Стоимость продажи - 23 450 000 рублей
~ Стоимость за м.кв. - 335 000 рублей
~ Окупаемость - 10 лет
~ Продажа по ДКП от физ. лица