Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская ул, д. 7, стр. 1/ 1749 м2 / Продажа особняка /

Предлагается к продаже особняк свободного назначения, по адресу: Москва, ЦАО, Красносельский, Верхняя Красносельская ул, д. 7, стр. 1, площадью 1749 м2. Первая линия. Особняк расположен в популярной общественно-деловой и жилой зоне столицы с активным пешеходным трафиком и хорошей транспортной доступностью. Архитектура уникального особняка передает атмосферу старой Москвы. Высокий инвестиционный потенциал. Идеально подойдет под апарт-отель, торгово-досуговый центр, офисный центр, представительство, учебное заведение. и т.д.

Торговое окружение: административные здания, ТЦ "Тройка", офисы, кафе и рестораны, бизнес-центр "Красносельский", кондитерская фабрика "Бабаевская".

Ближайшие станции: м. "Красносельская" - 6 минут пешком. До ТТК - 100м. До садового кольца - 2,5 км. 20 минут на автомобиле до Кремля.

Технические характеристики:
Общая площадь - 1 749 м2. Высота потолков - 4 м. Выделенная электрическая мощность - 300 кВт. Здание имеет 4 уровня: цоколь, 1-й эт., 2-й эт., мансарда. В здании 2 отдельных входа. Перекрытия- Железобетонные. Толщина стен сохраняет зимой тепло, летом прохладу. Все коммуникации - центральные. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Физическое состояние здания, наружная и внутренняя отделка - нуждаются в ремонте. Является выявленным ОКН: "Городская усадьба, 2-я пол. XIX в. - Главный дом 1864 г". Собственная огороженная территория с заездом, собственная парковка + городская парковка по фасаду.
Здание расположено на земельном участке, находящемся в собственности Москвы.
Площадь ЗУ: 2 493 м2.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 430 000 000 рублей.
Продажа по договору: ДКПН.