Мо, г. Щёлково, Литвиново 14/Продажа арендного бизнеса/ Бристоль

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в Щёлковском городском округе, в 10и этажном монолитном жилом доме 2017 года постройки, по адресу: Мо, г.о. Щёлково, п. Литвиново, д. 14
Помещение расположено на первой линии домов, на Фряновском шоссе, в непосредственной близости остановка наземного транспорта. В окружении жилой массив плотной многоэтажной застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитое торговое окружение и социальная инфраструктура.
Торговое окружение: Пятерочка, Планета здоровья, Магнит, ЯндексМаркет

Технические характеристики: общая площадь: 95,8 м2, назначение: свободное, цокольный этаж, прикасса Пятёрочки, высокий потолок - 3,4 м., электричество 20 кВт с возможностью увеличения, яркая входная группа, вывески и возможность размещения рекламы, мокрая точка, парковка у помещения.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 11 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 114 822 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов Бристоль, ДДА на 7 лет.
МАП текущий: 65 000 рублей + КУ (со 2го года 80 000 руб/мес.)
ГАП текущий: 780 000 рублей,
Окупаемость: 14 лет (без учёта индексации или 11,5 лет по 2у году)
ДКПН от ИП (УСН)