Мо., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, ул. Олимпийская(ЖК «Квартал Ивакино» к.3) / Продажа торгового помещения без ремонта

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме (сдача 01.2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК «Квартал Ивакино» корп.3).
Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 «Нева» и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 «Хлебниково» находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 «Химки» — в 15 минутах. До метро «Ховрино» 20 минут.

Получение ключей: до 31.03.2025 г
Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса; 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г;
4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.

Технические характеристики: общая площадь: 83.3 м2, !! Угловое помещение !!, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7.

Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания.
Преимущество 3-го корпуса:
1) Корпус расположен в самом центре 1-ой очереди; 2) Крайнее помещение к дороге; 3) Расположен рядом с входом в подъезд; 4) Высокий рекламный потенциал; 5) Напротив ДОУ - место концентрации трафика (ввод 2 кв 2025). Расстояние от входов более 100 м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 22 646 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 271 861 рублей.
ДКПН (ЮЛ/НДС)