Москва, ул. Новокосинская 11к2/Продажа арендного бизнеса с Винлабом и набором арендаторов

Предлагается в Аренду торговое помещение с арендаторами, расположено в ВАО на 1-ом этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома 1998 года постройки по адресу г. Москва, ул. Новокосинская 11к2.
Густонаселенный район. До метро Новокосино можно добраться за 15 минут пешком.
Торговое соседство: Пятерочка, Пицца Экспресс, Сбербанк, кофейня, Яндекс маркет.

Технические параметры:
Общая площадь помещения: 1 261.4 кв.м. (первый этаж 492,2 кв.м., подвал 769,2 кв.м.), мощность 106 кВт. Высота потолков 4 метра. Отдельный вход с улицы, Витринное остекление по фасаду, Рекламная вывеска, Кондиционирование, Приточно-вытяжная вентиляция, Пожарная сигнализация, Зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 245 000 000 рублей,
Стоимость за 1м2: 194 229 рублей
Арендаторы: ВинЛаб, Улыбка радуги, Валбериз, ХозМаг, Ремонт обуви, Одежда, Табак, Шаурма. Действующий ресторан собственника, готов остаться, как арендатор, за 2 000 рублей за кв метр.
МАП: 1 748 000 рублей
ГАП: 20 976 000 рублей.
Окупаемость: 11,7 лет.
Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.