проспект Магеллана 4 / 190 м / Помещение свободного назначения

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное в современном жилом комплексе "Испанские Кварталы 2", по адресу: г. Москва, НАО (Новомосковский), поселение Сосенское, проспект Магеллана, 4. Ближайшие станции метро: Филатов Луг , Прокшино - 6 - 8 минут на автомобиле, 20 минут на общественном транспорте. Благоприятный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличный рекламный потенциал и визуализация объекта. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом находится магазин "Красное&Белое", пункты выдачи "Wildberries", "Ozon", барбершоп, салон красоты.

Технические характеристики: Помещение площадью 190 кв. м., 1 этаж, год постройки 2022 год.
4 отдельных входов. Свободная планировка. Большие витринные окна. Высокие потолки - 4, 26 м.
Электрическая мощность: 67 кВт/м², стояк холодной и горячей воды с отводами, стояк канализации с установкой фасонных частей с поэтажными заглушками, радиаторы, противопожарная сигнализация. Вытяжка общедомовая. Вытяжка автономная 30 см под общественное питание. Помещение с отделкой.
Стены: штукатурка, шпаклевка и шпаклевка финишная (4 слоя) с паутинкой под покраску, пол – полусухая стяжка, керамогранит серый 60х60 см.
Батареи – лучевая система (для каждой батареи подведены свои трубы). Центральные коммуникации. Рядом с помещением парковка. В доме имеется подземная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения 40 687 584 руб.
Стоимость м2 214 145 руб.