Ленинский пр-т 82 / 127 кв.м. / Аренда ПСН

В аренду сдается помещение свободного назначения на первой линии дублера Ленинского проспекта площадью 127 кв.м. Благодаря большим витринным окнам, интенсивному автомобильному и пешеходному трафику у объекта высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Рядом остановка общественного транспорта. До станции метро Новаторская 10-15 минут пешком. В 2025 году рядом откроется станция метро "Вавиловская" Троицкой линии. Сложившийся жилой район Москвы, вокруг административные здания и жилые дома. По соседству расположены: Азбука Вкуса, Яндекс Маркет, Красное & Белое, Стильные Кухни, Магазин цветов.

Технические характеристики:
1-ый этаж 8-ти этажного жилого дома, общая площадь 127,4 кв.м. ( 89,8 кв.м. первый этаж и 37,6 кв.м. антресоль). свободная планировка. Высота потолков 3 м. Отделка бетон, залита стяжка, подведены централизованные коммуникации с точками подключения, мощность электро-энергии 40-кВт. Есть возможность установки технологической вытяжки. Два входа ( с улицы и со двора).

Видео и планировку предоставляем по запросу.

Коммерческие характеристики:
Ставка аренды 540 000 рублей/месяц
Ставка аренды 4 238рублей за кв.м./месяц
Ставка аренды 50 863 рублей за кв.м/год
Форма сделки: долгосрочный договор аренды.
Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.