Малая Юшуньская ул. д.10к2 / 86 кв.м. / Аренда ПСН

В аренду предлагается помещение свободного назначения площадью 86 кв.м. по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Зюзино, Малая Юшуньская улица, 10к2. Ближайшие станции метро: Каховская и Севастопольская – 5 мин. пешком. Помещение угловое с окнами на три стороны дома, расположено на первом этаже в новом 17-ти этажном жилом доме, в окружении плотной застройки 5-ти этажных домов попадающих под программу реновацию. По соседству уже строится ЖК ( ввод в эксплуатацию в 2025 году.) Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик из жилого массива к метро идет вдоль дома. В районе большой дефицит торговых помещений.

Торговое окружение:
По соседству расположены: Красное&Белое, пункт выдачи Яндекс Маркет, Wildberries, пиццерия Додо Пицца, ВкусВилл.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 86 кв.м. ( возможно деление на 25 кв.м. и 61 кв.м. или 49 кв.м. и 37 кв.м.), 1 этаж. Два отдельных входа. Витринные окна по фасаду. Открытая планировка, без ремонта. Высокие потолки – 3.2 м. Электрическая мощность – 15 кВт. ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Место для размещения рекламы. Бесплатная парковка.

Коммерческие характеристики:
Ставка аренды 220 000 рублей/месяц
Ставка аренды 2 558 рублей за кв.м./месяц
Ставка аренды 30 697 рублей за кв.м/год
Форма сделки: долгосрочный договор аренды.
Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.