Очаковское шоссе д.5к4 / 133 кв.м. / Аренда ПСН

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, по адресу Москва, ЗАО, Очаковское шоссе 5к4, площадью 133 кв.м. Одно из лучших помeщeний рaйона, первый дoм от метpо. Сaмoе oживлeнноe мecтo в Maтвеевскoм клаcтере. Пpямo перeд пoмещением глaвнaя площадь с фoнтанoм. Ближайшая станция метро - Аминьевская, находится в одной минуте пешком. Сверхинтенсивный трафик. В данной зоне потоки распределяются сразу по двум ЖК: Матвеевский парк и Вангарден. В «Матвеевском парке» построят 11 жилых корпусов, но на генплане можно увидеть проект целого квартала. По центру строящегося квартала пройдёт бульвар, разработанный британским архитектурным бюро Gillespies.

Торговое окружение:
Кафе Шоколадница ( соседняя дверь), парикмахерская Murmur hair, OZON, Правда кофе.

Технические характеристики:
Первый этаж 33-х этажного дома. Общая площадь - 116 кв.м. В стилобате. Свободная планировка. Единственное помещение совсем без колонн. Два входа. Мощность электроэнергии 26.6 кВт. Можно увеличить. Большое пространство под вывеску без корзин, балконов или других помех. Отдельная вентиляция, подходит под общепит. Высокие потолки 3,7м. Витринное остекление. Все коммуникации центральные.

Коммерческие характеристики:
Ставка аренды 800 400 рублей/месяц
Ставка аренды 6 015 рублей за кв.м./месяц
Ставка аренды 72 180 рублей за кв.м/год
Форма сделки: долгосрочный договор аренды.
Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.