Id 149957

Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14 / 183,6 м² / Продажа ГАБ

адрес Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 11 года

Доходность:9.09%

67 999 999 RUB | за все

(за 1 м2 — 370 370 RUB)

площадь 183.6 м2

QR код Qr код

Продается готовый арендный бизнес по адресу : Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14, площадью 183,6 м². Плотный жилой массив. Более 4163 квартир в радиусе 500 м. Объект находится на пересечении Алтуфьевского шоссе и ул.Хачатуряна. Очень высокий пешеходный трафик. Напротив входной группы остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

Окружение:
"Молочная кухня", Почта России, кафе и рестораны.

Технические характеристики:
1 этаж встроенно-пристроенной части к 12-ти этажному жилому дому, площадью 183.6 м² Первая линия, открытая планировка. Две отдельные входные группы. Электрическая мощность 38 кВт. Витринное остекление.

Арендаторы:
ПВЗ Озон и Вайлдбериз, Винлаб
МАП - 517 000 ₽, ГАП - 6 204 000 ₽.
ДДА 10 лет. Индексация: ПВЗ 7 %, Винлаб 3 %.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 67 999 999 ₽
Стоимость за м² - 370 370 ₽.
Окупаемость: 10.9 лет.
Подробная презентация по запросу.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 183.6  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 12

Электрическая мощность: 38

Высота потолков: 3.5

Парковка: городская

Коммерческие условия

Цена за все: 67 999 999 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность

Общий МАП: 517 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 6 204 000 RUB

Окупаемость: 11 года

Доходность: 9.09%

карта

Расположение

Адрес: Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14

Округ: Северо-Восточный административный округ

Близость метро: Верхние Лихоборы,Отрадное

Транспортная доступность: удобная

Окружение

Торговое окружение: развитое

Адрес:

Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14

Округ:

Северо-Восточный административный округ

Близость метро:

Верхние Лихоборы,Отрадное

Транспортная доступность:

удобная

карта

Торговое окружение:

развитое

Общая площадь:

183.6  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

12

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

38

Высота потолков:

3.5

Парковка:

городская

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

собственность

Цена за все:

67 999 999 RUB

Общий МАП: 517 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

6 204 000

Окупаемость:

11 года

Доходность:

9.09%

Планировка

Александр Невский

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты