Id 149957
Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14 / 183,6 м² / Продажа ГАБ
Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
67 999 999 RUB | за все
(за 1 м2 — 370 370 RUB)
183.6 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес по адресу : Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14, площадью 183,6 м². Плотный жилой массив. Более 4163 квартир в радиусе 500 м. Объект находится на пересечении Алтуфьевского шоссе и ул.Хачатуряна. Очень высокий пешеходный трафик. Напротив входной группы остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Окружение:
"Молочная кухня", Почта России, кафе и рестораны.
Технические характеристики:
1 этаж встроенно-пристроенной части к 12-ти этажному жилому дому, площадью 183.6 м² Первая линия, открытая планировка. Две отдельные входные группы. Электрическая мощность 38 кВт. Витринное остекление.
Арендаторы:
ПВЗ Озон и Вайлдбериз, Винлаб
МАП - 517 000 ₽, ГАП - 6 204 000 ₽.
ДДА 10 лет. Индексация: ПВЗ 7 %, Винлаб 3 %.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 67 999 999 ₽
Стоимость за м² - 370 370 ₽.
Окупаемость: 10.9 лет.
Подробная презентация по запросу.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 183.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 38
Высота потолков: 3.5
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 67 999 999 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 517 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 204 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%

Расположение
Адрес: Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Верхние Лихоборы,Отрадное
Транспортная доступность: удобная
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 14
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Верхние Лихоборы,Отрадное
Транспортная доступность:
удобная

Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
183.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
38
Высота потолков:
3.5
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
67 999 999 RUB
Общий МАП: 517 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 204 000
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта