Саларьевская ул., 16к3 / 126 м 2 / Помещение с готовым арендным бизнесом

В продажу предлагается помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом, расположенное в современном жилом комплексе от ПИК «Саларьево парк» , по адресу: г. Москва, Саларьевская улица, дом 16, корпус 3. В 7 минутах пешком от метро «Саларьево» или «Филатов луг» (1300 м) . Благоприятный район. Первая линия от дороги, парковка возле дома, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличный рекламный потенциал и визуализация объекта. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение: магазин "Красное&Белое", салон красоты, "Кофейня", магазин продуктов, магазин зоотоваров, пункты выдачи "Wildberries", "Ozon", "Яндекс Маркет", "Самокат", Винлаб, Стоматология, Rybakov School.

Технические характеристики: Помещение площадью 129 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Большие витринные окна. Высокие потолки: 3 м. Электрическая мощность: 30 Вт/м², стояк холодной и горячей воды с отводами, стояк канализации с установкой фасонных частей с поэтажными заглушками, радиаторы, противопожарная сигнализация. Центральные коммуникации. Рядом с помещением парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 54 000 000 рублей, УСН
Стоимость 1 м² - 428 570 рублей
Арендатор French Bakery.
МАП - 380 000 рублей
ГАП - 4 560 000 рублей
Окупаемость 11,8 лет
Форма сделки - продажа по ДКП