Посёлок Архангельское, с7А - 80 кв.м / Аренда помещения свободного назначения

Предлагается помещение в отдельно стоящем здании под продуктовый ритейл или общепит ( так же рассматривают другие варианты) . Торговый центр расположен по адресу : Московская область, Красногорский район, поселок Архангельское с7Аю
Отдельный кадастровый номер. Здание располагается на первой линии проезжей части, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Торговый центр расположен в окружении плотного жилого массива. Интенсивный целевой пешеходный и автомобильный трафик. Максимально удачное с точки зрения торгового коридора расположение, все жители жилого массива с остановки проходят торговый цент , аналогичных маршрутов нет.
Среднее количество постоянно проживающих в непосредственной близости от торгового центра (500 метров) около 5000 - 6 000 человек.

Технические характеристики :
Общая площадь помещения - 150 кв.м (возможно увеличение или уменьшение занимаемой площади).
Количество кВт - по запросу.
Все инженерные коммуникации подведены.
Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания на первую линию проезжей части.
Возможность работы 24/7
Панорамное остекление.
Зона разгрузки/погрузки.
Паркинг.

Коммерческие условия :
Стоимость аренды помещения - 420 000 рублей.
Стоимость 1-го кв.м в месяц - 2 800 рублей.
Стоимость 1-го кв.м в год - 33 600 рублей.
Арендные каникулы обсуждаются
Условия аренды обсуждаются
УСН