Id 150125

Москва, ул. Годовикова, 11к5 - 150.3 м2. - Аренда помещения свободного назначения

адрес Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5 ЖК «iLove»

Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Новостройка

630 000 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 4 192 RUB)

150.3 м²

Qr код

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже ЖК бизнес-класса "iLove", расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5.
ЖК "iLove" состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская". До одной из центральных улиц, проспекта Мира - всего 5 минут пешком, а до центра Москвы - 10 минут на машине. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Сквозной бульвар между корпусами и пешеходные дорожки соединяют торговый коридор стрит-ритейла. Населениe ЖK будет cоставлять пoрядкa 10,5 тыс. житeлей! Корпус 5 - СДАН, активно идет заселение. Территория не огорожена. Помещение расположено в центре, на пересечении проезжей части и пешеходного бульвара. Интенсивный трафик. Отличная видимость, высокий потенциал. Соседние торговые арендаторы: супермаркет "Пятёрочка", французское кафе-пекарня "French Bakery", пвз Озон, винные магазины "Алкотека" и "Винлаб", студия массажа "IDOL FACE".

Технические характеристики:
Общая площадь 150.3 м2. 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолков 6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 37.9 кВт, есть возможность увеличения. Технологическая вытяжка (отдельный вент. канал на кровлю). Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Возможно получение алкогольной лицензии. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц: 630 000 руб. (включая НДС).
Ставка аренды за м2 в месяц: 4 192 руб.
Ставка аренды за м2 в год: 50 299 руб.
Прямая аренда. Предоставляются арендные каникулы.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.