Птицефабрика мкр, 35к1 - 75 кв. м. - Аренда/ Помещение свободного назначения

Сдается в аренду, уникальное помещение свободного назначения в ЖК «Новотомилино»м по Адресу: Московская область, г. Люберцы, р. п. Томилино, Птицефабрика мкр, 35к1. Помещение находится на первой линии Рязанского шоссе, что обеспечивает высокий поток автомобилей и пешеходов. Ближайшие станции метро: Панки и Томилино — всего в 26 и 27 минутах пешком. Кроме того, удобная транспортная доступность и остановки общественного транспорта рядом делают это место идеальным для вашего бизнеса. Жилой комплекс «Новотомилино» — это современная застройка из четырех многоэтажных домов, в которой проживает более 2 200 семей. Стильная архитектура и развитая инфраструктура создают комфортную среду для жизни и ведения бизнеса. Вокруг комплекса расположены густонаселенные районы, где отсутствуют коммерческие предложения — это открывает отличные возможности для вашего бизнеса!

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся популярные заведения: супермаркет «Пятерочка», пекарня «Буханка», аптека «Здравсити», кафе быстрого питания «Бургер Кинг» и многие другие. Это создает отличные условия для привлечения клиентов и расширения вашей клиентской базы! Ваш бизнес будет в центре внимания, а наличие соседей с высоким трафиком только укрепит ваши позиции на рынке.

Технические характеристики
Помещение общей площадью – 75 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков – 4,2 м. Электрическая мощность – 15кВт - (возможно увеличение). Большая парковочная зона.

Помещение подходит под любой вид деятельности: банк, аптека, офис, ПСН.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц за все помещение – 187 500 рублей.
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц – 2 500 рублей.
Ставка аренды за 1 кв.м в год – 30 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно