Малая Юшуньская ул. д.10к2 / 102 кв.м. / Продажа ПСН

В продажу предлагается помещение свободного назначения площадью 101,7 кв.м. по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Зюзино, Малая Юшуньская улица, 10к2. Ближайшие станции метро: Каховская и Севастопольская – 5 мин. пешком. Помещение расположено на первом этаже в новом 17-ти этажном жилом доме, в окружении плотной застройки 5-ти этажных домов попадающих под программу реновацию. По соседству уже строится ЖК ( ввод в эксплуатацию в 2025 году.) Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик из жилого массива к метро идет вдоль дома. В районе большой дефицит торговых помещений.

Торговое окружение:
Рядом расположены пункт выдачи Wildberries, пиццерия Додо Пицца, ВкусВилл.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 101,7 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна по фасаду. Открытая планировка, без ремонта. Высокие потолки – 4.2 м. Электрическая мощность – 22 кВт. ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Место для размещения рекламы. Бесплатная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость - 32 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м 323 500 рубля.
Потенциальный МАП - 290 000 рублей.