Жуков проезд, 8, 283,57 м2, 5 этаж, Продажа офисного помещения в ДЦ

Предлагается к продаже офисное помещение, общей площадью 283.57 квадратных метров, расположенное в бизнес-центре "TALLER", ЮАО, на улице Жуков проезд, 8.
TALLER – высокотехнологичный деловой кластер класса А в сердце Павелецкого района Москвы, сочетающий в себе классическую архитектуру, интеллектуальные инновации и великолепный сервис. Значительная часть локации сегодня активно преобразуется и застраивается новыми жилыми кварталами бизнес и премиум-класса, а также объектами инфраструктуры.

Хорошая транспортная доступность TALLER обеспечивает близость к Садовому кольцу, м. «Павелецкая» - 12 минут пешком, м. "Серпуховская" - 14 минут пешком и Павелецком ж/д вокзал, откуда регулярно курсируют экспрессы до международного аэропорта Домодедово.

Благоустройство. На территории создано пространство рекреации, оформленное в виде многоуровневого каскадного сада. Резиденты смогут выпить кофе, сидя на ступенях амфитеатра, послушать пение птиц, провести деловой звонок или рабочую встречу на свежем воздухе.

Технические характеристики:
Ввод в эксплуатацию: февраль 2025 г.
Площадь помещения: 283.57 квадратных метров. Лот. 4.307
Высота потолков: 3.75 метров. Свободная планировка. Витринное остекление, которое создает воздушное пространство.
Инновационные входные группы, наполненные цифровыми технологиями: инфракрасные камеры, звуковое оповещение, ароматерапия, консьерж-помощь, Face Identification. Спринклерная система пожаротушения, речевая система оповещения, противодымная вентиляция. Центральное отопление, конвекторы внутрипольные. Системы очистки и фильтрации воздуха и воды. Умный офис через приложение на платформе СберМобайл.
Нагрузка на перекрытия 400 кг/м2. 2 отдельных входа у каждого торгового помещения. Возможность размещения вывески.
Наличие паркинга: 76 машино/мест. 5 мото/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 130 725 770 рублей за все (НДС строительный).
Стоимость за м2: 461 000 рублей.
Данное приобретение может украсить портфель любого клиента, как в целях для собственного использования, так и для перспективных инвестиции.