ул. Ладожская, 8 - 197,1 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

В аренду предлагается торговое помещение в центре Москвы.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Ладожская, 8.
Ближайшая станция метро: Бауманская – всего 3 минуты пешком. В районе с высоким пешеходным трафиком.
Развитая инфраструктура района включает большое количество ресторанов, кафе, торговых центров и аптек. Плотный жилой массив и насыщенное торговое окружение. Отличная визуализация и рекламный потенциал.

Торговое окружение:
Рядом расположены ортопедический салон ОРТЕКА, кафе Pon-Pushka, ногтевая студия Pink Lemon, зоомагазин Ветна, кофейня One and Double, вейп – шоп Арттабак, антикафе, салон красоты Family Beauty Club, магазин канцтоваров Графит, магазин кулинарии Милти, кафе быстрого питания Шаурма и Хычины, молочный магазин Молоко и пр. сетевые арендаторы.

Технические характеристики:
Помещение площадью - 197,1 кв. м., Street Retail (подвальное помещение). Отдельный вход с улицы. Хороший ремонт. Высота потолков – 3,25 м. Электрическая мощность – 20 кВт (возможно увеличение по договорённости). Возможность размещения вывески.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 314 080 рублей в месяц, УСН.
Ставка за 1 кв. м. – 1 593 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 19 117 рублей в год.
Договор аренды – от 11 месяцев.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно.
Обеспечительный платёж: 2 месяца.
Предоставляются арендные каникулы.