Дербеневская ул., 1, 284.8 м2, Бизнес-центр OPUS, м. Павелецкая

Предлагается к продаже офис, в премиальном бизнес-центре OPUS, расположенный по адресу: Дербеневская ул., 1, общей площадью 284.8 м2. Бизнес-центр OPUS станет первым за 15 лет офисным проектом класса А, расположенным на первой линии Москвы-реки, в работе над которым работали архитектурное бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. Проект Opus максимально отвечает концепции work-life, предполагающей, что работа и личная жизнь тесно переплетаются вместе. Эффективные планировки и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры обеспечивают абсолютную ликвидность и потенциал данного объекта.

Локация сегодня активно преобразуется и застраивается новыми жилыми кварталами бизнес- и премиум-класса, а также объектами инфраструктуры. Здесь появился ландшафтный парк с фонтаном летом и катком зимой, амфитеатр, места для отдыха детей и взрослых, крупный торговый комплекс с бутиками, супермаркетами и ресторанами.

Отличная, выигрышная локация: Садовое кольцо - 1. 5 м, станция м. "Павелецкая" - 10 минут пешком, рядом с бизнес-центром есть остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2025 года. Лот 02121.
Площадь помещения: 284,8 квадратных метров.
Высота потолков: 3,8 метров. Шаг колонн: 8,4/8.4 метра. Выделенная электрическая мощность: 0,08 квт /м2.
Панорамное остекление открывает потрясающий вид на Москву-реку, Новоспасский монастырь. Свободная планировка. Без отделки. Центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха, автоматическая система пожаротушения и оповещения. 8 скоростных лифтов. Более двух телекоммуникационных провайдеров. Просторное, стильное лобби.
Есть видовые террасы на 13 этаже.
Паркинг подземный на 175 машино/мест, оснащенный зарядными устройствами для электромобилей.
Собственная УК.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 146 467 229 рублей (включен HДС - строительный).
Стоимость за м2: 514 281 рублей.
Продажа по ДДУ.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.