Id 150798

Гранатный переулок, 6А - 1086.6 кв. м. - Аренда / Особняк / Помещение свободного назначения

адрес Москва, Гранатный переулок, 6А

Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая

5 523 188 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 5 083 RUB)

1 086.6 м²

Qr код

Сдается в субаренду уникальный трехэтажный особняк в тихом центре Москвы! Адрес: ЦАО, Пресненский район, Гранатный переулок, 6А. Расположение: всего в 10 минутах от Красной площади и Нового Арбата, с удобным выездом на Большую Никитскую, Садовое и Бульварное кольцо. Ближайшие станции метро: Тверская и Арбатская – всего 10 минут на машине, Краснопресненская – 11 минут. Первая линия домов. Преимущества особняка: Просторное многоуровневое пространство позволит обеспечить многофункциональность здания, а также достичь максимальной приватности для его посетителей. Дизайн-концепция включает в себя гармоничное сочетание света, ароматов и звуков, с акцентом на использование натуральных материалов и разнообразных текстур. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены фитнес-центр Lynx Insane, магазин одежды Ulyana Sergeenko, салон красоты Персона, студия йоги Ashram, пиццерия Пицца и Канноли, ювелирный магазин Flawless, ресторан Клуб 27, кафе Работа, ателье и другие заведения.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 1 086,6 кв. м., с 3 наземными и 2 подземными уровнями. Вход: с Гранатового переулка + два вспомогательных входа. Высокие потолки. Электрическая мощность – по запросу. Монолитное современное здание свободной планировки. Наполнение: медиапространство, бар + подсобное помещение, 3 переговорных комнаты, 1 бэк-офис, 3 санузла, душевая и санузел для сотрудников, помещение охраны. Здание оборудовано современной инженерией, центральным кондиционированием и вентиляцией, противопожарной сигнализацией и системой пожаротушения. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 6 машин (-2 этаж: 4 м/м, -1 этаж: 2 м/м). ТЭП: 1088,6 кв. м. (-2 этаж: 226,1 кв. м., -1 этаж: 213 кв. м., 1 этаж: 190,8 кв. м., 2 этаж: 231,1 кв. м., 3 этаж: 227,6 кв. м.)

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 5 523 188 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 5 084 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 61 000 рублей в год (без учета КП и ОРЕХ).