Мо, г. Мытищи (ЖК Мытищи парк, к.4, секция 4.2)/Продажа арендного бизнеса / Горздрав

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в монолитном 17-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: Мо, г. Мытищи, ЖК Мытищи парк, к.4, секция 4.2
ЖК "Мытищи Парк" предусматривает 7 кварталов жилых домов переменной этажности.
Все квартиры с чистовой отделкой (быстрое заселение) ЖК включает 3 дет. сада и 2 школы. Комплекс расположен в 15 мин на автомобиле от Лосиного острова и Пироговского водохранилища. До м. Медведково 25 минут транспортом.
Ключи до 27.12.25г.

Технические характеристики:
Площадь: 39.1 м2, Угловое помещение!! назначение: свободное, отделка: под отделку
Количество входов: 1, дверь-витрина на улицу + 3 окна. Количество этажей в помещении: 1
Высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли)
Витринное остекление: да
Выделенная мощность: 10 кВт с возможностью увеличения.
Вентиляция: 200x200; Ш100; нагрузка на пол: 800 кг/м², вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 21 400 000 рублей.
Стоимость за м2: 547 314 рублей.
Арендатор: фарма-сеть Горздрав (группа Ригла), ДДА на 7 лет, индексация 5%
МАП: 150 000 руб. + КУ
ГАП: 1 800 000 руб.
Окупаемость: 11,5 лет
ДКПН (ИП на УСН)