Аренда офиса в БЦ «Geolog», 214.7 м2, ул. Обручева, д. 23, стр.1, м. Калужская

Вашему вниманию предлагается в аренду, офисное помещение, общей площадью 214.7 квадратных метров, расположенное в бизнес-центре «Geolog», на улице Обручева, д. 23, стр.1, в шаговой доступности от станций метро: "Калужская", "Воронцовская" - 7 минут, МКАД - 6 км.
Локация с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной и пешеходной доступностью.
Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architect.
В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 214.7 квадратных метров.
Высота потолков: 3,6 метров.
Отделка: Shell@Core.
Шаг колон: 79X9,0 м.
- Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - NED.
- Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл- NED.
- Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой - KLEEMANN (EU- Греция).
Преимущества:
- Видовые офисы с собственными террасами.
- Офисы с возможностью устройства антресоли.
- Офисы с высотой потолка до 6.0 м.
- Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки).
- Витражное остекление с открыванием окон.
- Гостевой наземный паркинг.
- Эффективный контур и глубина этажей.
Просторный двухсветный лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов.
Двухуровневый подземный паркинг на 89 машино/мест.
Стоимость аренды подземный паркинг 1 машино/мест: 24 500 рублей с НДС.
Круглосуточный доступ.
Провайдеры: Ростелеком, Мегафон.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 35 000 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 626 208 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.