Аренда офиса 550 м2, БЦ Садовая Галерея, Малая Сухаревская площадь, дом 12, м. Сухаревская.

Вашему внимаю предлагается офисное помещение площадью 550 квадратных метров, в бизнес-центре "Садовая Галерея", расположенного по адресу: Малая Сухаревская площадь, дом 12, в шаговой доступности от станции метро Сухаревская.
Развитая инфраструктура: медицинская клиника, турфирмы, отделения банков, магазин оргтехники, химчистка, салон красоты, автосервис.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические условия:
Площадь помещения: 550 м2, 3 этаж.
Готовность к въезду: март 2025 г.
Высота потолка в чистоте: 3 метра.
Помещение смешанной планировки.
Новый качественный офисный ремонт.
Проведены все коммуникации, линии сети интернет и телефонные линии.
Техническое оснащение соответствует пожарным нормам.
Система вентиляции: приточно-вытяжная.
Система кондиционирования: центральная система.
Есть большой подземный паркинг.
Машиноместо: 48 000 рублей с учётом НДС.
Профессиональная управляющая компания.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 90 000 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 4 125 000 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Электроэнергия по счётчикам.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.